¿Tienes entre 18 y 28 años? ¡Descubre si el nuevo programa de vivienda del gobierno es para ti!

¿Tienes entre 18 y 28 años? ¡Descubre si el nuevo programa de vivienda del gobierno es para ti!

El pasado martes 18 de mayo, el presidente Iván Duque anunció el lanzamiento de un programa de vivienda para jóvenes denominado “Jóvenes Propietarios”.

Esta estrategia, diseñada en respuesta a factores como el aumento del desempleo por causa de la pandemia, permitirá que personas con edades entre los 18 y los 28 años puedan adquirir más fácilmente una vivienda de interés social nueva.

Si te interesa aplicar, ¡sigue leyendo para conocer más!

Lee también: Por qué invertir en vivienda es una opción rentable para los jóvenes

Beneficios del programa Jóvenes Propietarios

Este programa de vivienda para jóvenes ofrece ciertas ventajas al momento de acceder a un crédito hipotecario a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA):

  • Acompañamiento durante todo el proceso, en alianza con Colombia Joven, mediante un canal de atención personalizado.

  • Tasa preferencial  para crédito de vivienda desde 6,8%, la más baja que se ha visto en Colombia.

  • Financiación de hasta el 90% del valor de la vivienda.

  • Garantía 100% subsidiada por el Gobierno Nacional, que hará las veces de fiador durante los primeros 7 años para jóvenes con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos.

A continuación, un par de ejemplos sobre cómo pueden traducirse estos beneficios en el plan de pago.

Ejemplo 1:

Si un joven adquiere un proyecto de $150 millones y aplica al crédito con subsidio a la cuota inicial y tasa preferencial por $82 millones, la cuota mensual que deberá pagar estará alrededor de $421 mil pesos.

Ejemplo 2:

Otro caso es cuando un joven adquiere una vivienda de $100 millones y accede al crédito hipotecario con tasa de interés preferencial de 6,8% y plazo de 20 años. Si, además, aplica al subsidio de Mi Casa Ya con concurrencia y recibe 50 SMMLV para la cuota inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales, deberá pagar una cuota mensual de menos de $320 mil pesos.

Requisitos para aplicar al nuevo programa de vivienda para jóvenes

Las condiciones para aplicar al programa Jóvenes Propietarios son:

  • Tener entre 18 y 28 años de edad.

  • Estar interesado en adquirir un proyecto VIS nuevo (Vivienda de Interés Social, es decir, de un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio).

  • Tener ingresos menores a 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda.

  • No ser propietario de una vivienda.

  • No haber recibido antes un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional.

  • Para acceder a la garantía 100% subsidiada, tus ingresos deben ser menores a 2 SMMLV.

Nota: el tipo de vinculación laboral (prestación de servicios, empleado, etc.) no limita el acceso al programa o al crédito hipotecario.

¿Cómo aplicar al programa?

Lo primero que debes tener claro es que no necesitas intermediarios ni pagar por formularios de inscripción. Solo tienes que contactar con la entidad financiera de tu preferencia y solicitar información sobre Jóvenes Propietarios.

A la fecha, la única entidad financiera a través de la cual se puede obtener el beneficio de la tasa preferencial desde 6,8 % y financiación del 90 % es el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

En el caso concreto del FNA, la línea de crédito está diseñada para colombianos afiliados (o que quieran afiliarse) al Fondo y permite también que dos jóvenes soliciten un crédito de manera conjunta si cumplen con el requisito de edad. Si estás pensando en adquirir tu proyecto con otra persona, te recomendamos leer el artículo en este enlace.

¿Qué esperas para adquirir tu vivienda propia?

Si estás en una edad joven y quieres aumentar tu capital, la inversión en vivienda es una opción ideal. ¡Este es el momento para aprovechar las iniciativas del gobierno! Conoce nuestros proyectos aquí.

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Fuentes: 

Fondo Nacional del Ahorro (2021, 19 de mayo). Jóvenes Propietarios es la Nueva Generación FNA. En FNA. Disponible en:  https://bit.ly/34l0DM9

MinVivienda (s. f.). ABECÉ JÓVENES PROPIETARIOS. En MinVivienda. Disponible en: https://bit.ly/2RFHu57

Nacional (2021, 18 de mayo). Jóvenes Propietarios, el programa para que las nuevas generaciones accedan más fácil a la compra de vivienda. En MinVivienda. Disponible en:  https://bit.ly/3bXrVwh